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マンション売却の流れは?

2021/03/15
マンション売却は、どのような流れておこなわれるのでしょうか?詳しく見ていきます。

▼マンション売却の流れ
マンション売却の流れについて、順を追って見ていきましょう。

■情報収集
まずはマンションの相場を事前に確認して、相場感をつかんでおきます。
権利証などの必要書類も事前に揃えておきましょう。

■価格査定
複数の不動産会社に査定をしてもらいます。

不動産会社によって査定額が異なることもあります。場合によっては数百万円の差が出ることも。

■媒介契約
不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約とは、不動産売買の仲介役を依頼する契約のことです。

不動産会社や担当者選びは特に重要です。物件が売れるかどうか、契約がスムーズにスムーズにいくかどうかは多くの場合、担当者の腕にかかっているからです。

■売却活動
チラシなど広告を作成して、マンションが売れるように働きかけます。

■決済、引き渡し
売買代金を受け取り、引き渡しをおこないます。
マンションを売却して利益が出た場合は、翌年に確定申告をすることも忘れずに。

▼マンションはどのくらいの期間で売れる?
一般的には3ヶ月ほど、場合によっては半年~1年以上かかります。

また契約から引き渡しまでにも1ヶ月ほどかかります。すぐにお金が入ってくるわけではないので注意しましょう。

▼まとめ
マンションの売却には一連の流れがあります。事前に流れをつかんでおけば、売れない期間があっても焦らずじっくり売却ができるでしょう。
マンションの売却についてご質問などがあるかたは、ぜひ不動産工房までご相談ください!