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不動産売却の際に必要になる書類は?不動産売買のポイント
2020/12/08
不動産売却の際には、数多く書類の準備が必要になります。すべて覚える必要はありませんが、事前に知っておくと、手続きの際に困りません。
▼多くの書類が必要
不動産売却をする際には、多くの書類が必要です。
以下にまとめましたので、参考にしてみてください。
■売却を依頼する際に必要な書類
・登記簿謄本または登記事項証明書
・売買契約書
・物件購入時の重要事項説明書
・登記済権利証または登記識別情報
・物件の図面、設備の仕様書
・土地測量図・境界確認書
・建築確認済証および検査済証
・固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書
・建築設計図書、工事記録書
・マンションの管理規約、使用細則、維持費関連書類
・耐震診断報告書、アスベスト使用調査報告書等
物件購入時のパンフレットなどもあれば不動産会社に提出しましょう。
書類が多くてクラクラしそうですね。
しかしこれらの書類内容をオープンにすることで、買主は安心して物件を購入できるのです。
■買主への引き渡しの際に必要な書類
・本人確認書類
・実印、印鑑証明
・住民票
・振込先口座情報(銀行の預金通帳)
・ローン残高証明書またはローン返済予定表(ローンがあるかたのみ)
▼まとめ
不動産売却時には、さまざまな書類が必要です。どれも大事な書類なので、早めに準備するのをおすすめします。必要書類について疑問点などがあるかたは、不動産工房へお気軽にご相談ください。
▼多くの書類が必要
不動産売却をする際には、多くの書類が必要です。
以下にまとめましたので、参考にしてみてください。
■売却を依頼する際に必要な書類
・登記簿謄本または登記事項証明書
・売買契約書
・物件購入時の重要事項説明書
・登記済権利証または登記識別情報
・物件の図面、設備の仕様書
・土地測量図・境界確認書
・建築確認済証および検査済証
・固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書
・建築設計図書、工事記録書
・マンションの管理規約、使用細則、維持費関連書類
・耐震診断報告書、アスベスト使用調査報告書等
物件購入時のパンフレットなどもあれば不動産会社に提出しましょう。
書類が多くてクラクラしそうですね。
しかしこれらの書類内容をオープンにすることで、買主は安心して物件を購入できるのです。
■買主への引き渡しの際に必要な書類
・本人確認書類
・実印、印鑑証明
・住民票
・振込先口座情報(銀行の預金通帳)
・ローン残高証明書またはローン返済予定表(ローンがあるかたのみ)
▼まとめ
不動産売却時には、さまざまな書類が必要です。どれも大事な書類なので、早めに準備するのをおすすめします。必要書類について疑問点などがあるかたは、不動産工房へお気軽にご相談ください。