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不動産売買時の仲介手数料はいくら?
2020/11/15
不動産売買の際に発生する仲介手数料。今回は仲介手数料の詳細を見ていきます。
▼仲介手数料とは
仲介手数料とは、不動産売買の際に売主と買主との取引が上手くいくように、不動産会社が仲介した際に発生する成功報酬のこと。
成功報酬ということは、不動産売買が成立しなかったら払わなくても良いということです。
▼仲介手数料には上限がある
仲介手数料には上限があるので、法外な手数料を請求されることはありません。
計算方法があるので、自分で算出して法定上限金額を知ることができます。
▼仲介手数料の計算式
仲介手数料は以下のように計算します。
200万円以下…5%+消費税
200万円超~400万円以下…4%+消費税
400万円超え…3%+6万円+消費税
▼仲介手数料はいつ払う?
一般的には不動産売買の契約締結時に50%、物件を引き渡しした後に50%支払います。
契約締結時に全額支払うことも出来ますが、一般的ではありません。
▼不動産買取の際に手数料はかからない
不動産会社が、仲介ではなく売主から直接不動産を買い取る場合は、仲介手数料は発生しません。
▼まとめ
不動産会社に不動産売買を仲介してもらうと、仲介手数料が発生します。
仲介手数料は値引きするのも不可能ではありませんが、手数料が減ると販売活動にお金を使えなくなる可能性もあるので、無理な値引きはしないほうが良いかもしれません。
不動産売買に関するお問い合わせは、不動産工房までお気軽にどうぞ。
▼仲介手数料とは
仲介手数料とは、不動産売買の際に売主と買主との取引が上手くいくように、不動産会社が仲介した際に発生する成功報酬のこと。
成功報酬ということは、不動産売買が成立しなかったら払わなくても良いということです。
▼仲介手数料には上限がある
仲介手数料には上限があるので、法外な手数料を請求されることはありません。
計算方法があるので、自分で算出して法定上限金額を知ることができます。
▼仲介手数料の計算式
仲介手数料は以下のように計算します。
200万円以下…5%+消費税
200万円超~400万円以下…4%+消費税
400万円超え…3%+6万円+消費税
▼仲介手数料はいつ払う?
一般的には不動産売買の契約締結時に50%、物件を引き渡しした後に50%支払います。
契約締結時に全額支払うことも出来ますが、一般的ではありません。
▼不動産買取の際に手数料はかからない
不動産会社が、仲介ではなく売主から直接不動産を買い取る場合は、仲介手数料は発生しません。
▼まとめ
不動産会社に不動産売買を仲介してもらうと、仲介手数料が発生します。
仲介手数料は値引きするのも不可能ではありませんが、手数料が減ると販売活動にお金を使えなくなる可能性もあるので、無理な値引きはしないほうが良いかもしれません。
不動産売買に関するお問い合わせは、不動産工房までお気軽にどうぞ。