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不動産売買をする際の契約書の内容
2020/11/08
不動産売買をする際に売主と買主が交わす契約書。一体どんな内容が書かれてあるのでしょうか?
▼不動産売買契約書の役割
不動産売買契約書は、どのような条件で売買を行ったのかを証明する書類です。
口約束ではトラブルになった時に解決するのが難しくなります。不動産売買契約書は、不動産売買の際には欠かせない書類なのです。
▼不動産売買の契約書の項目
不動産売買の契約書には次のの内容が書かれてあります。
一部をご紹介しましょう。
■金額に関すること
売買代金や手付金など、金額に関することが細かく記載されています。
支払日などについても詳細に書かれてあるので、契約を交わす際はしっかりと確認しましょう。
■住宅ローン特約
「売買契約後の住宅ローン審査に通らなかった場は解約する」という内容が書かれてあります。
売主は買主がお金を払えないことで起こるリスクを回避できます。
■瑕疵担保(かしたんぽ)責任
瑕疵担保責任とは、物件を引き渡しされた後に物件に欠陥があった場合に、売主が責任を負う、ということです。
こうした取り決めがあることで、買主も安心して契約できるというわけですね。
▼まとめ
不動産売買は金額が大きいので、仲介業者は慎重に選びます。
もし契約書で不明な箇所がある場合は、遠慮なく仲介業者に質問しましょう。
不動産工房では、飯塚近辺で不動産売買をお考えのかたを、心をこめてサポートいたします。
当社では何でも気軽に相談できるような雰囲気作りにも努めております。ぜひ一度不動産工房までご連絡ください。
▼不動産売買契約書の役割
不動産売買契約書は、どのような条件で売買を行ったのかを証明する書類です。
口約束ではトラブルになった時に解決するのが難しくなります。不動産売買契約書は、不動産売買の際には欠かせない書類なのです。
▼不動産売買の契約書の項目
不動産売買の契約書には次のの内容が書かれてあります。
一部をご紹介しましょう。
■金額に関すること
売買代金や手付金など、金額に関することが細かく記載されています。
支払日などについても詳細に書かれてあるので、契約を交わす際はしっかりと確認しましょう。
■住宅ローン特約
「売買契約後の住宅ローン審査に通らなかった場は解約する」という内容が書かれてあります。
売主は買主がお金を払えないことで起こるリスクを回避できます。
■瑕疵担保(かしたんぽ)責任
瑕疵担保責任とは、物件を引き渡しされた後に物件に欠陥があった場合に、売主が責任を負う、ということです。
こうした取り決めがあることで、買主も安心して契約できるというわけですね。
▼まとめ
不動産売買は金額が大きいので、仲介業者は慎重に選びます。
もし契約書で不明な箇所がある場合は、遠慮なく仲介業者に質問しましょう。
不動産工房では、飯塚近辺で不動産売買をお考えのかたを、心をこめてサポートいたします。
当社では何でも気軽に相談できるような雰囲気作りにも努めております。ぜひ一度不動産工房までご連絡ください。