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不動産売却はどうする?不動産売買の流れ
2020/10/22
不動産売却はどういう流れでおこなわれるのでしょうか。この流れを覚えておけば、実際に不動産売買する際に落ち着いて取引がおこなえます。ぜひ参考にしてみてください。
▼不動産売買の流れ
不動産売買の流れについて、順を追って見ていきます。
■情報集め
まずは情報集めから。
自分が売りたい物件の相場はいくらなのか、相場を調べましょう。
SUUMOなどの不動産情報サイトで似た物件を探すことで、大体の相場が把握できるでしょう。
そしていつ売るのか。建物は経年劣化するので、高く売りたいかたはなるべく早いほうが良いでしょう。
■査定
売りたい物件の査定額はいくらなのか、不動産会社に査定を依頼します。この時複数の不動産会社に査定してもらうことが大切です。
不動産会社によって査定方法が微妙に異なるので、平均的な査定額を判断できるようにするためです。
■媒介契約
不動産会社に仲介をしてもらうための契約です。大企業だからといって良いとは限りません。不動産売買は個人の担当者に委ねられる割合が大きいので、「この人に任せたい」と思うような担当者を選びましょう。
■販売活動
最低額などから販売額を決定し、売出しを始めます。不動産会社が折込チラシなどを活用して、多くの人の目に留まるように宣伝します。
■契約
購入希望者と交渉して、条件が合えば契約を交わします。また物件の情報は、契約前に可能な限り性格に購入希望者に伝えましょう。これを怠ると、契約後に思わぬトラブルが起こる可能性があります。
■引き渡し
買主との現地立ち会いのもと、物件を引き渡します。引き渡し後は確定申告などの法的な手続きも忘れずにおこないましょう。
▼まとめ
不動産売却にはお決まりの流れがあります。事前にきちんと把握しておけば勘違いによるトラブルなども防げますよ。不動産売却でお困りのかたは、ぜひお気軽に不動産工房へお問い合わせください。
▼不動産売買の流れ
不動産売買の流れについて、順を追って見ていきます。
■情報集め
まずは情報集めから。
自分が売りたい物件の相場はいくらなのか、相場を調べましょう。
SUUMOなどの不動産情報サイトで似た物件を探すことで、大体の相場が把握できるでしょう。
そしていつ売るのか。建物は経年劣化するので、高く売りたいかたはなるべく早いほうが良いでしょう。
■査定
売りたい物件の査定額はいくらなのか、不動産会社に査定を依頼します。この時複数の不動産会社に査定してもらうことが大切です。
不動産会社によって査定方法が微妙に異なるので、平均的な査定額を判断できるようにするためです。
■媒介契約
不動産会社に仲介をしてもらうための契約です。大企業だからといって良いとは限りません。不動産売買は個人の担当者に委ねられる割合が大きいので、「この人に任せたい」と思うような担当者を選びましょう。
■販売活動
最低額などから販売額を決定し、売出しを始めます。不動産会社が折込チラシなどを活用して、多くの人の目に留まるように宣伝します。
■契約
購入希望者と交渉して、条件が合えば契約を交わします。また物件の情報は、契約前に可能な限り性格に購入希望者に伝えましょう。これを怠ると、契約後に思わぬトラブルが起こる可能性があります。
■引き渡し
買主との現地立ち会いのもと、物件を引き渡します。引き渡し後は確定申告などの法的な手続きも忘れずにおこないましょう。
▼まとめ
不動産売却にはお決まりの流れがあります。事前にきちんと把握しておけば勘違いによるトラブルなども防げますよ。不動産売却でお困りのかたは、ぜひお気軽に不動産工房へお問い合わせください。