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土地購入に住宅ローンは使える?

2020/09/22
土地購入の目的で住宅ローンは使えるのでしょうか?今回は土地を購入する際に使えるローンについて見ていきます。

▼家も購入するなら使える
土地購入に住宅ローンは使えません。
しかし家も一緒に購入する場合は、土地と建物をまとめてローンを組むことができます。

▼土地購入のために住宅ローンを使う3つの方法
土地購入に使える住宅ローンは3種類あります。

■つなぎ融資
つなぎ融資には、その名の通り住宅ローンを融資してもらえるまでの、つなぎとしての役割があります。

住宅ローンの融資が受けられるのは住宅が完成してからです。それまでに必要な費用を、つなぎ融資でまかなうのです。

つなぎ融資があれば、資金が少なくてもマイホームが手に入りますよ。

ただしつなぎ融資は全ての金融機関がおこなっているわけではありません。また、つなぎ融資と住宅ローンは同じ金融機関で契約する必要もあります。

■土地先行融資
家を建てる前に、土地の購入費用を融資してもらえる方法です。
土地を建てる前に融資が受けられるので、土地が売れてしまう前に確保しておけますね。

ただし土地と家のローン、2つを抱えることになるので、返済が大変になる可能性もあります。

■分割実行
土地と建物を1本のローンとする方法です。
デメリットは、物件が引き渡しになるまでは利息分のみしか支払えないことです。

▼まとめ
土地の購入のために住宅ローンを利用する方法は3つあります。ローンを利用する際は、しっかりと資金計画を立ててからにしましょう。
土地の購入に関するご質問やご依頼は不動産工房で承っておりますので、お気軽にご相談ください。