一戸建てを売却する流れは？ | コラム | ブログ・コラム | 飯塚で不動産売買なら不動産工房株式会社にお任せください

一戸建てを売却するには、さまざまな手順を経ることが必要です。今回は不動産を売却する流れについて見ていきますので、ぜひ参考にしてみてください。

▼一戸建てを売却する流れ
一戸建てを売却する流れについて、順を追って見ていきましょう。

■売却相場の目安を知る
売りたい不動産がどのくらいの価値があるのか、大まかで良いので調べます。
相場を調べるためには、SUUMOなどの不動産物件情報サイトで、売却したい物件と似た物件を探すのが良いでしょう。

駅からの距離や築年数、間取りなど、さまざまな要素を比較します。

ただし情報サイトで表示されている価格は、あくまでも売主の希望価格。実際の価格は希望よりも安くなることが多いので注意しましょう。

■不動産会社に査定を依頼する
不動産会社に査定を依頼することで、実際に売れそうな価格を探っていきます。
この際、複数の不動産会社に査定を依頼すると、売れそうな値段の範囲が見えてきます。

■不動産会社に仲介の依頼をする
査定額から売り出し価格を決めたら、どの不動産会社に売却を依頼するか決定します。

不動産会社の担当者がどのくらい真剣に仕事をしてくれるかを、見極めることが重要です。

■販売活動をする
折込チラシなどを使って販売活動をおこないます。また購入希望者が現れたら、売却条件や価格交渉などをおこないます。

■売買契約を結ぶ
売買契約を結んだら、あなたの不動産を買主に引き渡します。お金を受け取るタイミングと鍵の引き渡しのタイミングを合わせましょう。

これにて売却完了です。

▼まとめ
不動産を売却するには基本的な流れがあります。この流れを把握しておけば、スムーズに売却が進みやすいでしょう。不動産の売却に関するご質問は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。